Điểm sáng quy hoạch Nhơn Trạch đến 2030, tầm nhìn đến 2050
Quy hoạch Nhơn Trạch tầm nhìn trở thành thành phố Công nghiệp – thành phố Cảng, 1 phần trở thành đô thị sân bay. Từ khi thành lập huyện Nhơn Trạch vào 1994 đến nay 2025, huyện Nhơn Trạch đã thay đổi rất nhiều về kết nối giao thông, hệ thống an sinh xã hội và đặc biệt là đời sống người dân được cải thiện (thu nhập bình quân đầu người tăng gấp 50 lần so với năm 1995).
Hiện trạng của huyện Nhơn Trạch
Vị trí đắc địa
Nhơn Trạch được xem là trung điểm kết nối giao thông, kinh tế khi sở hữu vị trí có:
- Sát bên sân bay quốc tế Long Thành
- Hệ thống cảng nước sâu (3 mặt huyện Nhơn Trạch giáp sông)
- Hạ tầng trọng điểm đi qua huyện Nhơn Trạch (Quốc lộ, Vành đai, đường sắt nhẹ, đường tỉnh có đủ)
Thủ phủ khu công nghiệp – đứng top tỉnh Đồng Nai
Hiện tại huyện Nhơn Trạch có 9 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3600ha. Thu hút hơn 600 dự án đầu tư, trong đó FDI chiếm 433 dự án với tổng vốn 11 tỷ USD.
Tỷ trọng các ngành: công nghiệp – xây dựng (chiếm 82%); dịch vụ (chiếm 17%) và nông nghiệp (dưới 1%).
Tầm nhìn quy hoạch Nhơn Trạch 2025, 2030 và xa hơn là 2050
- 2025 Nhơn Trạch phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại 3
- 2030 Nhơn Trạch thành phố Nhơn Trạch và đạt cơ bản tiêu chí đô thị loại 2
- Tương lai xa hơn 2050: Trở thành thành phố công nghiệp – Thành phố cảng
9 điểm sáng trong quy hoạch huyện Nhơn Trạch đến 2030
Ngày 21/06/2024 UBND tỉnh Đồng Nai công bố danh sách 36 dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2025, tầm nhìn 2050.
Với những lợi thế về vị trí, hiện trạng tự nhiên và dân cư sẵn có, Nhơn Trạch có 13/36 dự án được ưu tiên đầu tư. Út tìm hiểu và tổng hợp các dự án đã, đang và sắp triển khai tại Nhơn Trạch qua bài viết này nha.
1. Hệ thống hạ tầng giao thông
Các tuyến đường đang và sắp triển khai đi qua huyện Nhơn Trạch có:
- Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Đường ven sông Đồng Nai
- Cầu Cát Lái
- Đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành
Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh
Dự án Vành đai 3 bao quanh TP.HCM dài khoảng 97km. Đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Mục tiêu là giảm tải giao thông đô thị, kết nối các khu công nghiệp và đô thị mới, thúc đẩy kinh tế vùng.
Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh qua địa phận Đồng nai 11,2 km, bề rộng nền đường gần 75m; trong đó phần đường cao tốc có quy mô 8 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Đối với phần đường song hành có 2 làn xe cơ giới và 1 làn xe hỗn hợp mỗi bên, vận tốc thiết kế 60km/h.
Cao tốc Bến Lức Long Thành đi qua địa phận huyện Nhơn Trạch
Dự án đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 57,8km. Mặt đường tuyến cao tốc rộng 24m với 4 làn xe chạy và 2 làn dừng khẩn cấp. Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tốc loại A, vận tốc tối đa 120 km/h.
Dự án cao tốc Bến Lức Long Thành đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai 27km, trong đó đi qua huyện Nhơn Trạch dài hơn 22,6km và huyện Long Thành 4,6km.
Tuyến đường ven sông Đồng Nai
Vị trí đường dọc theo sông Đồng Nai từ huyện Vĩnh Cửu – Biên Hòa – Long Thành và Nhơn Trạch.
Mục tiêu hình thành tuyến đường ven sông Đồng Nai phát triển du lịch khám phá, du lịch sông nước, du lịch nông nghiệp du lịch làng nghề và các khu đô thị sinh thái ven sông.
Cầu Cát Lái
Vị trí: điểm đầu tại phường Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh; điểm cuối dự kiến ngay bến phà hiện hữu thuộc xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Dự án Cầu Cát Lái là dự án trọng điểm trong quy hoạch Vùng Đông Nam Bộ, quy hoạch TP.HCM và quy hoạch tỉnh Đồng Nai. Là dự án kết nối thành phố Thủ Đức với huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án được rất nhiều người kỳ vọng đầu tư trong năm 2025.
Đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành
- Hướng tuyến: đoạn tuyến bắt đầu tư ga Thủ Thiêm, đi song song về bên phải đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Nha Trang; đến Km9+200 tuyến rẽ phải, sau đó đi song song về bên trái đường vành đai 3 và vượt sông Đồng Nai. Sau khi vượt sông Đồng Nai tuyến vẫn bám sát đường vành đai 3 và đi vào giải phân cách bên trái của đường vành đai 3 theo quy hoạch huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai; tiếp theo tuyến rẽ trái và đi vào giải phân cách giữa đường tỉnh lộ 25B, tới Km29+100 tuyến rẽ phải tách ra khỏi tỉnh lộ 25B và đi vào hướng sân bay quốc tế Long Thành.
- Chiều dài tuyến 37,35 km
- Cấu trúc tuyến: toàn tuyến đi trên cao
- Số lượng ga: 18 nhà ga
- Đoạn tuyến đi qua địa phận: quận 2, quận 9 TP.HCM, huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành của tỉnh Đồng Nai.
2. Cảng nước sâu lớn nhất tỉnh Đồng Nai
Cảng Phước An với quy mô 164,4ha
Địa điểm: tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Khi cảng Phước An đi vào hoạt động, chi phí vận tải hàng hóa của các doanh nghiệp khu vực Nhơn Trạch sẽ giảm do đường từ Cảng Phước An có thể đi thẳng ra 10 khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Ngoài ra, cảng Phước An còn tạo điều kiện đối với các doanh nghiệp ở những khu công nghiệp ở huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa, huyện Thống Nhất,… giảm chi phí vận tải do đoạn đường vận chuyển ngắn thay vì phải đi từ các cảng Cát Lái, Cái Mép.
3. Khu công nghiệp Phước An (Giai đoạn 2) quy mô 225ha
4. Tổ hợp Logistics
Trung tâm hậu cần cảng phước An 100ha
Ngành logistics của Đồng Nai sẽ khẳng định vị thế là trung tâm logistics toàn cầu, với các hệ thống và cơ sở hạ tầng gắn bó chặt chẽ mới nhau, tạo ra giá trị cộng hưởng tối đa. Phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa giá trị cao, xử lý lượng lớn hàng hóa nhập khẩu và củng cố vị thế cửa ngõ giao thương.
5. Chuỗi đô thị dịch vụ ven sông
Phân khu 6.1 và phân khu 6.2 thuộc huyện Nhơn Trạch: phát triển cân bằng các khu đô thị theo các mô hình sinh thái, đô thị bền vững, khai thác lợi thế về kết nối với thành phố Hồ Chí Minh qua sông Đồng Nai và duy trì các giá trị thiên nhiên, sinh thái đặc trưng.
Quy mô: 13,801 ha nằm dọc sông Đồng Nai thuộc địa phận Nhơn Trạch. Có các cầu kết nối Đồng Nai với thành phố Hồ Chí Minh như Cầu Cát Lái, cầu Nhơn Trạch (Vành đai 3 TP.HCM), cầu Phú Mỹ.
6. Thành phố mới Nhơn Trạch
Địa điểm: một phần xã Phước Thiền, Long Tân, huyện Nhơn Trạch và một phần xã Tam An huyện Long Thành (thuộc Phân khu 3.1 và phân khu 3.2)
- Quy mô khoảng 1760ha
- Dân số dự kiến 160.000 người (giai đoạn 1 khoảng 80.000 người)
- Mục tiêu xây dựng khu đô thị sinh thái, gắn liền với cảnh quan thiên nhiên sông Đồng Nai, kiến tạo thành phố thông minh, năng động, khuyến khích đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững.
7. Hệ thống bệnh viện đa khoa quy mô cấp vùng
Dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế quy mô cấp vùng mang đến cơ sở y tế hiện đại, chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân và nâng cao chất lượng để điều trị các ca bệnh phức tạp, giảm áp lực cho các bệnh viện tuyến trung ương.
8. Hệ thống khách sạn chuẩn 5 sao trở lên
Nhóm các dự án khách sạn chuẩn 5 sao trở lên mang đến trải nghiệm lưu trú đẳng cấp với 4 dịch vụ chính: lưu trú sang trọng, ẩm thực tinh tế, chăm sóc sức khỏe toàn diện và giải trí cao cấp.
Các địa điểm ưu tiên thực hiện: Thành phố Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.
9. Khu đô thị giáo dục, đào tạo.
Quy mô khoảng 200-300 ha tại mỗi khu vực: Long Thành, Nhơn Trạch và Thành phố Long Khánh.
Mục tiêu là hình thành các khu đô thị giáo dục đại học đẳng cấp quốc tế nhằm phục vụ nhu cầu đào tạo của tỉnh cũng như của Vùng Đông Nam Bộ.
Long Thành và 1 phần huyện Nhơn Trạch được quy hoạch phát triển theo mô hình đô thị sân bay đã được áp dụng thành công trên thế giới, đó là: lấy sân bay quốc tế Long Thành làm động lực phát triển. Quy hoạch đô thị sân bay giải quyết bài toán vấn đề nhà ở, lưu trú, khu công nghiệp công nghệ cao, logistics cũng như có cả mảng xanh, hướng tới mục tiêu sinh thái net zero.
Với định hướng vươn mình mạnh mẽ với các quy hoạch quy mô cấp vùng, Nhơn Trạch hiện đang là tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân. Đi theo định hướng của huyện, bất động sản tại Nhơn trạch sẽ ngày càng có giá trị sử dụng thực, giá trị của bất động sản tăng trưởng bền vững hơn.
Năm 2024 là bước ngoặt trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý các dự án bất động sản. Đầu năm 2025, đã có nhiều dự án chuẩn bị ra mắt, đặc biệt là khu vực Đông và Tây Sài Gòn. Tại Nhơn Trạch, có dự án mặt tiền đường 25B sắp chào bán được phát triển bởi chủ đầu tư đến từ Malaysia. Dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn, bàn giao hoàn thiện sẽ mang lại sự tươi mới đối với loại hình bất động sản hiện có tại Nhơn Trạch.
Anh Chị quan tâm các thông tin dự án tại Nhơn Trạch, Long Thành. Hãy nhắn Út để Út hỗ trợ Anh Chị tìm được bất động sản đầu tư ưng ý nha.
Số điện thoại/zalo Út: 0931337136. Chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe và thành công.
