Chi tiết giá đất dự án mặt tiền đường tỉnh 769 trên địa bàn huyện Long Thành (DT769) – phần 1
Đường tỉnh 769 (DT769) nối 2 huyện Long Thành và Thống Nhất. Hiện nay việc di chuyển giữa 2 huyện, hay hướng đi đến các tỉnh Tây Nguyên (hướng kết nối Quốc lộ 20) hay ngược lại để kết nối đến sân bay Long Thành đều đi qua DT769.
DT769 có chiều dài 30km, điểm đầu tuyến giao với Quốc lộ 1 tại ngã tư Dầu Giây (h.Thống Nhất); điểm cuối giao với Quốc lộ 51 ngay ngã tư Lộc An (h.Long Thành). Dự án Xây dựng, nâng cấp, mở rộng DT769 với tổng mức đầu tư hơn 6,2 ngàn tỷ đồng.
Trong bài viết này, Út cập nhật đến Anh Chị 04 dự án bất động sản có vị trí mặt tiền đường DT769 nhé!
Lần lượt là các dự án: D2D, Tái định cư Lộc An-Bình Sơn, STC Long Thành và Century City.
1. Dự án Khu dân cư Lộc An (hay còn gọi là Dự án D2D)
- Vị trí: thuộc xã Lộc An, nằm phía tây khu công nghiệp Lộc An-Bình Sơn, di chuyển 5 phút đến trung tâm thị trấn Long Thành.
- Quy mô: 41,17ha
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Đô thị công nghiệp số 2 (D2D).
- Số lượng sản phẩm: 791 (trong đó có 521 lô đất dành cho thương mại, 270 lô đất phục vụ tái định cư)
- Pháp lý: đã có sổ hồng.
- Tiện ích dự án: Chợ, nhà trẻ mẫu giáo, trường tiểu học, trạm y tế, trạm xe buýt.
- Thông tin cập nhật : UBND tỉnh quyết định điều chỉnh chức năng lô đất xây dựng chợ với diện tích khoảng 0,45 ha, mật độ xây dựng 40%, cao 1 – 2 tầng thành đất thương mại dịch vụ (xây dựng siêu thị mini) với mật độ xây dựng tối đa 50%, cao 1 – 3 tầng.
Giá thị trường D2D (tháng 02/2025)
Nhà phố liên kế trục chính: 3,5 tỷ – 3,8 tỷ. Diện tích 90m2 (5m x 18m) -> 38 – 42 triệu/m2
Nhà vườn trục chính: 4,5 tỷ – 4,8 tỷ. Diện tích 184m2 (8m x 23m) -> 24 – 26 triệu/m2
Nhà phố liên kế đường 17m: 2,4 tỷ – 2,6 tỷ. Diện tích từ 72-116m2
Nhà vườn đường 17m: 3,2 tỷ – 3,6 tỷ. Diện tích 176 đến 292m2.
Ưu điểm của dự án D2D
- Vị trí thuận tiện để đi đến tất cả các tiện ích của 1 gia đình điển hình
- Pháp lý an toàn
- Hạ tầng tiện ích dự án đang được xây dựng hoàn thiện, đặc biệt là trường học.
Nhược điểm của dự án D2D
Nhược điểm của dự án hiện tại ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân chính là ô nhiễm không khí. Việc xử lý mùi từ hướng khu công nghiệp thực sự rất cần thiết để không ảnh hưởng đến đời sống của người dân.
2. Dự án Tái định cư Lộc An – Bình Sơn
- Vị trí: thuộc 2 xã Lộc An, xã Bình Sơn. Đối diện là khu công nghiệp Lộc An-Bình sơn gần 500ha.
- Quy mô: 282ha
- Chủ đầu tư: Bàn quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai.
- Đây là dự án quan trọng của Quốc gia, nơi ổn định đời sống của người dân đã nhường đất để xây dựng sân bay Long Thành. Đây không phải là dự án thương mại.
- Dự án đáp ứng dân số 28,5 ngàn người. Đến hiện tại, số lượng khoảng hơn 7000 nền.
- Tiện ích: chợ, trường học các cấp (mẫu giáo, cấp 1, cấp 2), nhà thờ, chùa, công viên,…
- Loại hình đất tái định cư:
- Nhà liên kế: 5x16m, 5x21m, 5x24m, 5x25m – 80m2 đến 125m2
- Nhà liên kế vườn: 10x16m, 10x24m, 10x25m, 10x29m – 160 đến 300m2
Giá thị trường tái định cư Lộc An Bình Sơn (tháng 02/2025)
80m2 – đường 12m => 2,5 tỷ – 2,7 tỷ
125m2 – đường 17m => 3,4 tỷ – 3,5 tỷ
125m2 – đường 26m => 3,6tỷ – 3,8 tỷ
125m2 – đường 46m => 5,4 tỷ – 5,6 tỷ
125m2 – đường D18 – đường trục chính dự án 48m => 5,6 – 5,8 tỷ
Út cập nhật thông tin 2 dự án còn lại là STC Long Thành và Century City trong bài viết tiếp theo (phần 2) nha Anh Chị.
Cập nhật mới DT769
Tháng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng nâng cấp tuyến đường 769 trên địa bàn huyện Long Thành. Đây là tin mà rất nhiều Nhà đầu tư mong chờ, đặc biệt hơn là người dân tại địa phương.
Anh Chị quan tâm đến các dự án tại Long Thành, cần thêm thông tin chi tiết hơn để lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp hãy nhắn Út nha. Zalo/sdt Út: 0931337136.
Trân trọng và biết ơn Anh Chị đã quan tâm bài viết, Út chúc Anh Chị thật nhiều sức khỏe và thành công trong mọi việc.
