ĐỂ TRÁNH RỦI RO KHI CHỌN ĐẤT ( Phần 01)
Những chia sẻ này đều bắt nguồn từ những gì mà mình gặp trong quá trình làm việc, mình nghĩ khi chia sẻ qua những dòng chữ này đôi khi sẽ có ích.
Vừa rồi, có anh khách gửi mình mảnh đất để bán. Trước tiên mình sẽ nhận thông tin về thửa đất, xem sổ, sau đó sẽ kiểm tra vị trí, quy hoạch… để biết đất ở khu nào, đường bao nhiêu mét, điện có hay không và xem quy hoạch khu đó trong thời gian tới điểm gì hay không. Tất nhiên là sẽ ghi chép lại những mô tả của anh khách về đất của chính ảnh, nhưng phần mình sẽ kiểm tra lại 1 lần nữa để xác nhận thông tin và đảm bảo được rằng mình hiểu lô đất đó có an toàn hay không, có tiềm năng hay không.
Sau khi kiểm tra, thì mới biết rằng đất của anh khách không có đường vào, trên bản đồ 4 mặt của mảnh đất đều là đất của người khác. Đường hiện trạng anh kể là đang mượn đất của nhà kế bên, và nếu đi ô tô thì đậu xe và đi bộ tầm khoảng 40m sẽ vào được đất.
Mình gọi điện và cũng hỏi lại anh khách 1 lần nữa, thì khách cũng xác nhận là khách chưa đi xem đất và miếng đó là mua từ người quen giới thiệu.
Mình lặng lẽ không thể nhận ký gửi lô đất này, anh khách cũng ừ à nhưng hôm sau mình tìm lại tin nhắn để hỏi thăm tình hình anh giải quyết sao rồi, lúc này mới phát hiện anh đã hủy kết bạn zalo…
Câu chuyện này không biết có giống anh chị nào từng gặp hay không. Đường vào đất phải có, đây là điều tối thiểu khi chọn mua 1 thửa đất. Cũng có 1 vài trường hợp, có những người mua đất lớn, phân lô nhỏ ra bán, và đường hiện trạng vào đất thì có nhưng trên thực tế, chưa được công nhận là đường. Và mình cũng chứng kiến những dự án phân lô đôi khi sai phạm,và khi chính quyền can thiệp, những con đường chưa được công nhận ấy phải bị đập đi.
Vậy nên, xem đất phải song song với xem quy hoạch. Chút tâm sự mong sẽ giúp ích đến 1 ai đó. Cảm ơn anh chị, bạn bè đã đọc.
