KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN LONG THÀNH NĂM 2023

Nếu để mô tả sự thay đổi trong kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành năm 2023 so với năm 2022, mình xin phép chọn từ “ Tinh gọn.” Huyện Long Thành năm 2023, tập trung vào những dự án trọng tâm, cấp bách và những dự án chưa cấp bách không nằm trong kế hoạch của năm nay.

Dự án chuyển tiếp 

1/ Dự án sân bay Quốc tế Long Thành giai đoạn 1

Đến cuối I/2023 phải bàn giao đủ 2532 ha giai đoạn 1: bao gồm 1810 ha để thi công và 722 ha để dự trữ đất dôi dư. Nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn còn 1 số hộ dân chưa thỏa đáng trong đền bù và vẫn còn đang sinh sống trong khu vực khắc nghiệt của đại công trường. 

2/ Dự án Khu dân cư và tái định cư Lộc An – Bình Sơn 282ha.

3/ Tiếp tục triển khai 03 tuyến tái thiết lập ranh sân bay

Đó là 03 tuyến: Cầu Mên, Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường và Ấp 2 Suối Trầu.

Dự án khởi công mới

1/ Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

2/ Hai tuyến kết nối phía Tây sân bay

Đó là Tuyến số 1 và Tuyến số 2

Kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành năm 2023 khác gì so với năm 2022 

1. Hai khu tái định cư Long Đức và Long Phước năm 2023 bắt buộc phải triển khai. Liên quan trực tiếp đến tiến độ cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu. Cập nhật tháng 04/2023: Khu tái định cư Long Đức khởi công vào 09/02/23 nhưng hiện tại cả 02 khu tái định cư không có sự thay đổi so với 2022.

2. Tuyến đường Lê Duẩn chưa triển khai

3. Khu tái định cư Thị trấn Long Thành 47ha đã được rõ thông tin về diện tích dành cho đất ở, đất công cộng, đường,.. có tổng 1800 lô đất tái định cư.

4. Phía Tây Bắc không còn xuất hiện của Khu đô thị và Khu công nghệ cao AMATA Long Thành.

5. Triển khai toàn tuyến liên 5 xã Phước Bình – Bình An.

6. Khu đất 284ha tại Bình Sơn được thể hiện trong kế hoạch 2021, 2022, và cả 2023 của huyện Long Thành. Hiện trạng vẫn là quỹ đất trống rộng mênh mông.

7. Chưa triển khai Tuyến 25C trong năm nay mà sẽ tập trung cho 02 tuyến T01 và T02

8. Năm 2023 tạm ngưng triển khai Cụm công nghiệp Long Phước 1, Cụm công nghiệp Phước Bình và Khu công nghiệp Phước Bình 1.

9. Những dự án 1/500 chỉ còn xuất hiện 20% so với năm 2022, điều này cũng dễ hiểu tại sao vì những dự án tư nhân hiện tại đang có cuộc thanh tra nguồn gốc đất đai đang rất gắt.

10. Ngưng triển khai các khu đất đấu giá trong năm 2023.

11. Tuyến Phước Bình đã triển khai đoạn từ Khu công nghiệp Phước Bình 01 đến qua Khu trung tâm hành chính mới xã Phước Bình, nhưng đã ngưng và 2023 không có kế hoạch tiếp tục. Tuyến đường đã xuống cấp trầm trọng.

12. Đường Bưng Môn kết nối từ Ql51 đến DT769 cũng không nằm trong kế hoạch 2023

Tái định cư là dự án bắt buộc phải triển khai

Năm 2023 có 03 khu tái định cư là Tái định cư thị trấn Long Thành, Tái định cư Long Đức và tái định cư Long Phước nếu không triển khai thì sẽ là điểm nghẽn cực lớn liên quan trực tiếp đến tiến độ của các tuyến giao thông quan trọng (trong đó có: Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, đường Lê Duẩn, các tuyến trong thị trấn Long Thành) và các dự án (như KCN Công nghệ cao Amata ảnh hưởng đến cả 1000 hộ dân).

“Tinh gọn và tập trung“ là hướng giải quyết cho tình trạng ì ạch về tiến độ các dự án tại huyện Long Thành. Đầu tư BĐS quanh sân bay Long Thành đã được phân vùng rõ ràng, mỗi khu vực có nhu cầu riêng. Nhưng tổng quan đầu tư công tại Long Thành còn đang chậm làm ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng BĐS quanh khu vực sân bay như các dự án đến từ nguồn vốn tư cũng e dè vì thiếu hạ tầng đấu nối.

Long Thành của 2023 không quá khác Long Thành của 2022.